Villa fra EDC

Rangstrupvej 1B

6534 Agerskov

775.000 kr.

4/2 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Rummelig og ind­flyt­nings­klar ejendom

Beliggende på Rangstrupvej i Agerskov udbydes denne rummelige ejendom til salg. Ejendommen har gennemgået adskillige renove­rings­til­tag både ud- og indvendigt, således den fremstår i en pæn og ind­flyt­nings­klar stand. Boligen rummer 136 kvadratmeter boligareal fordelt på 2 etager. Tilmed findes 84 kvadratmeter særdeles god kælderafdeling, med en fornuftig loftshøjde og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Boligen indeholder pæn entré med klinkegulv. Herfra er der videre adgang til et flot og rummeligt køkken, med lyst inventar og mørke klinker. Ligeledes fremstår badeværelset med lyst inventar og klinkegulv. Endvidere findes 2 stuer en-suite med flotte trægulve.

På 1. sal findes repos samt 2 gode værelser. Såfremt det ønskes, er her mulighed for at udnytte det uudnyttede loftrum og skabe flere værelser / opholdsrum.
Kæl­der­af­de­lin­gen har mange muligheder og indeholder flere gode rum. Her findes bl.a. et funktionelt vaskerum / bryg­ger­s­af­de­ling samt fyrrum, hvor pillefyret er placeret. Kælderen er højloftet og fremstår i en særdeles pæn stand.

Udvendigt findes en god og funktionel garage. Haven er let passelig anlagt, primært i græs. Ikke mindst er her etableret gode terrasser på begge sider af huset, således sommerdagene kan nydes.

Ejendommen er velplaceret i Agerskov og har kort afstand til alle byens faciliteter, herunder indkøb, pas­nings­ord­nin­ger, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og meget mere.
Søger du en pæn og ind­flyt­nings­klar ejendom med en god beliggenhed og samtidig til en overkommelig pris, så er Rangstrupvej 1B bestemt en fremvisning værd.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62304666
Boligareal
136 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
771 m²
Antal etager
3
Byggeår
1955
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.303 kr.
Pris/m²
4.480 kr.
Pris
775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.392 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.503 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11