Villa fra EDC

Postvænget 12

6510 Gram

6/5 rum, 160 m²
Købsaftale underskrevet

Ve­lind­ret­tetvil­la i dejlige Gram

Velkommen til denne rummelige og velindrettede etplansvilla på 160 m², beliggende på en rolig, lukket villavej i Slotsbyen Gram. Her bor du i kort afstand til indkøb, fritidscenter og de smukke omgivelser i Gram Slotspark – en ideel beliggenhed for børnefamilien, der ønsker både tryghed og bekvemmelighed.

Villaen har to indgange, hvor du fra den ene føres ind i det fine bryggers. Her kan overtøj og sko stilles, inden du træder ind i for­de­lings­gan­gen der leder til husets 4 gode værelser og et fint badeværelse med bruseniche. Gangen leder også til husets store og charmerende stue, med en lille skillevæg der opdeler stuen i spise- og opholdsområde. Stuen er et naturligt samlingspunkt i huset og i opholdsområdet er der en brændeovn der skaber en hyggelig atmosfære. Fra begge områder er der udgang til en dejlig syd/vest vendt terrasse, hvor familien også kan samles i som­mer­må­ne­der­ne.

Det åbne køkken med god skabs- og bordplads, indbyder til madlavning og her er der også plads til et spisebord. Videre er et gæstetoilet, en entré samt endnu et værelse – huset rummer altså i alt 5 gode værelser.

Udendørs kan du nyde den solrige og ugenerede have, der indbyder til leg, afslapning og til at udfolde sine evner i det grønne. Derudover byder ejendommen på en hyggelig forhave samt en carport med tilhørende skur og værksted – ideelt til opbevaring og hobbyprojekter.

Villaen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907715
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.022 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Liggetid
21 dage

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84