Villa fra EDC

Poppelvej 2, Arnum

6510 Gram

1.495.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. sep. 10:00 - 16:00

Fuldstændig ind­flyt­nings­klar villa i skønne Arnum

Her bliver du præsenteret for en yderst spændende villa, som er bygget i 2003 hvor der ikke er gået på kompromis med valgene. Når du ankommer, bliver du mødt af et opsigtvækkende syn, hvor du kun får lyst til at finde ud af hvad denne villa byder på. Du får nogle dejlige og rummelige rammer her, som passer perfekt til den moderne børnefamilie.

Fordelt på en funktionel planløsning får du 165 m², hvor du bliver budt velkommen i entréen. I forbindelse hermed er bryggerset. Videre træder du ind i det store leverum, som er et fantastisk rum og husets hjerte, hvor du med det samme bliver betaget af den gode rumeffekt, der består af loft til kip og de store vinduespartier, der giver et flot lysindfald. Køkkenet er med lyst og nydeligt inventar og opdelt med den centrerede skorsten, har du opholdsstuen på den anden side. Herfra er der udgang til den store terrasse. Dermed er her rig plads til at være sammen på som familie, samt at kunne være nærværende. Fordelt på begge sider af dette fantastiske rum har du tre værelser, samt et soveværelse med walk-in-closet, der giver adgang til det store badeværelse med flot inventar. Ydermere er her også yderligere et badeværelse.

Du får nogle dejlige ter­ras­se­mil­jø­er, hvor du både har overdækket områder og ikke mindst store solterrasser. Dermed har du altså gode muligheder for at nyde sommeren her. Haven er anlagt så der er plads til leg og nem at holde, da den primært er anlagt i græs.

Tilhørende er et stort udhus med gode rum og badeværelse, så du har mulighed for at have overnattende gæster eller hobbyrum. Det er kun fantasien som sætter grænserne.

Arnum er en hyggelig landsby der går ind for at skabe aktiviteter og et godt foreningsliv. I byen har du børnehave, ungdomsklub, kultur- og fritidscenter og et forsamlingshus. Her er der også et motionscenter med bl.a. spinning, og derudover er der også i byen krolf og petanque bane. Omkring byen er der flot natur bl.a. Lindet Skov og Stensbæk Plantage hvor du med fordel kan tage på flotte vandreture. Hos den lokale købmand er der mulighed for at gøre sine indkøb. Fra byen har du kort afstand til Gram og derudover har du til de større byer kun 35 km til Haderslev, 24 km til Vojens og 15 km til Ribe.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907233
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.057 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.572 kr.
Pris/m²
9.061 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.497 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.714 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84