Villa fra EDC

Kongevej 331, Arnum

6510 Gram

595.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Velholdt 1-plans villa i skønne Arnum

Velkommen til Kongevej 331 – en skøn ejendom for dig, der drømmer om en rummelig etplansvilla med luft omkring dig. Her får du 146 m² velindrettet bolig med store, lyse rum og en naturskøn beliggenhed omringet af grønne arealer.

Villaen byder dig velkommen i en dejlig entré, hvor du finder adgang til det første badeværelse med bruser, der også har indgang fra det store soveværelse. Fra entréen er der også åben adgang ind i den rummelige vinkelstue, med rig mulighed for at skabe din egen personlige indretning. På den anden side af stuen mødes du af et lyst og rummeligt køkken/alrum med direkte udgang til en sydvendt, overdækket terrasse – perfekt til at nyde udelivet i læ for vejret.

Fra køkken/alrummet har du adgang til det store soveværelse, et funktionelt bryggers med egen indgang samt en mindre gang, der fører dig til bør­ne­af­de­lin­gen. Her finder du to gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket gør villaen ideel for familien.
Udendørs venter en fantastisk grund, der delvist er omgivet af træer, hvilket skaber en skøn privat atmosfære. Mod nord har du en smuk udsigt over åbne marker, der understreger den fredelige beliggenhed. Derudover byder ejendommen på et skur til opbevaring samt en garage.

Arnum er en hyggelig landsby der går ind for at skabe aktiviteter og et godt foreningsliv. I byen har du børnehave, ungdomsklub, kultur- og fritidscenter og et forsamlingshus. Her er der også et motionscenter med bl.a. spinning, og derudover er der også i byen krolf og petanque bane. Omkring byen er der flot natur bl.a. Lindet Skov og Stensbæk Plantage hvor du med fordel kan tage på flotte vandreture. Fra byen har du kort afstand til Gram og derudover har du til de større byer kun 35 km til Haderslev, 24 km til Vojens og 15 km til Ribe.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907797
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
926 kr.
Pris/m²
3.864 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.384 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.678 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84