Villa fra EDC

Tulipanvej 12

6500 Vojens

2.295.000 kr.

8/7 rum, 256 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 10:00 - 16:00

Spændende villa med unikke forhold til børnefamilien.

I et særdeles attraktivt og børnevenligt kvarter, ganske kort fra sø og skov præsenteres du for denne specielle villa. Villaen er placeret på en hele 1.561 m² stor skrånende grund, som har muliggjort opførelsen af en spændene villa i flere niveauer. Grundstykket grænser op til et åbent areal og den sydvendte del af haven omkranses af store bøgetræer og anden løvbeplantning.

Her får du nogle solide, specielle og særdeles indbydende rammer, som passer perfekt til den moderne og pladskrævende familie der drømmer om et liv i et dejligt kvarter tæt på Vojens bymidte. Herfra er der gode forbindelser til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb, banegård samt en beliggenhed grænsende direkte op til sø og skov med et unikt stisystem i storslået natur.

Her må siges at være god plads at boltre sig på, da villaen byder på hele 256 m² beboelse samt en isoleret og helår­s­an­ven­de­lig udestue på hele 34 m². Villaen egner sig specielt også som fler­fa­mi­lie­vil­la, da der på begge etager findes køkken, badeværelse og masser af gode rum. Af særlige kvaliteter bør fremhæves, et stort stilrent køkkenalrum med et fantastisk lysindfald og udgang direkte til unikke ter­ras­se­for­hold. En vidunderlig udestue med ovenlys, et skønt oasemiljø, som flyder direkte sammen med den store sydvendte træterrasse.

Villaens uden­dør­s­a­re­a­ler er særdeles velanlagte og med fokus på minimalt vedligehold. Fra solterrassen kan både sommeren og udsigten til haven og området nydes til fulde.

Der er gode forhold til familiens biler i den nyere anlagte indkørsel og den integrerede carport med tilhørende værksted/hobbyrum.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907141
Boligareal
256 m²
Kælder
128 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.561 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.127 kr.
Pris/m²
8.469 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.261 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84