Villa fra EDC

Skjoldsvænge 3

6500 Vojens

2.095.000 kr.

6/5 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 10:00 - 16:00

Særdeles flot familievenlig villa i et godt kvarter.

Her får du en yderst lækker og indbydende etplansvilla med vandskurede facader. Villaen er opført i 1973, men har gennem de senere år gennemgået en gennemgribende renovering. Her er der ikke gået på kompromis med valg af materialer. Du får en dejlig beliggenhed i et børne- og familievenligt kvarter, hvorfra der er gode sti­for­bin­del­ser til Vojens midtby og Rådhuscenteret.

Denne flotte villa byder på en god planløsning, hvor du får lyse 175 m² med god plads til børnefamilien. I forbindelse med entréen er et mindre badeværelse og videre træder du ind i husets hjerte, som er spise- og opholdsstuen. Her er et stort ovenlysvindue, som giver et godt lysindfald og stuen er med plads til hygge omkring brændeovnen, samt udgang til skønt terrassemiljø, hvoraf den overdækkede del forlænger sommeren. I åben forbindelse med den hyggelige stue er køkkenet med lækkert inventar og kogeø. I køkkenet kan I være sammen om madlavning og lektielæsning. Videre er en mellemgang med adgang til et soveværelse med udgang til den overdækkede terrasse. Et værelse, et kontor og et badeværelse med både badekar og bruseniche. Endvidere er der yderligere to gode værelser med tilhørende badeværelse og derudover er her et bryggers med plads til overtøjet. Kælderen rummer 37 m² og består af et bryggers med plads til vaskemiljø, et hobbyrum, samt en fin vinkælder.

En dejlig velanlagt have, men stadig med rig plads til leg. Den lækre og sydvendte terrasse er delvist overdækket og indbyder til fuld udnyttelse af sommeren med grillhygge.

Tilhørende er en garage på 46 m², hvor der også er et fint værksted og redskabsskur. Derudover er her et cykelskur til familiens cykler.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907266
Boligareal
175 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
930 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.711 kr.
Pris/m²
10.371 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.028 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.506 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84