Villa fra EDC

Skaus Vej 4, Over Jerstal

6500 Vojens

5/3 rum, 161 m²
Købsaftale underskrevet

Charmerende bolig med masser af plads - både ude og inde

Drømmer du om en ejendom, der kombinerer historisk charme med moderne funktionalitet, og som samtidig byder på masser af plads både inde og ude? Så er Skaus Vej 4 noget for dig. Med en tilhørende udhusbygning og et stort jordstykke på hele 1,5 hektar er mulighederne mange.

Når du bliver budt velkommen på Skaus vej 4, er det af den lyse entré med villaens første badeværelse for enden. Dernæst træder du ind i det hyggelige køkkenalrum som også huser bryggerset i den anden ende og udgang til den østvendte terrasse hvor du kan nyde solopgangen. Fra køkkenalrummet kan du træde ind i spisestuen som hænger sammen med opholdsstuen hvilket skaber et skønt samlingspunkt. I entreen finder du ydermere den charmerende trappe op til 1. Salen hvor du finder endnu et badeværelse samt villaens værelses afdeling. 1. Salen rummer 3 store værelser så der er plads til hele familien.

Ejendommens udhusbygning på 136 m² giver dig utallige muligheder. Her er to store garager, et disponibelt rum og rigeligt med op­be­va­rings­plads. Det er det perfekte sted til hobbyværksted, kreative projekter eller måske en hjem­me­ar­bejds­plads. Som et ekstra plus medfølger et stort jordstykke, der giver plads til pladskrævende uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Det store areal er også perfekt til dyrehold, og ejendommen har tidligere været anvendt til mindre hold af heste.

Over Jerstal er en hyggelig landsby hvor byen gør sit for at have sociale aktiviteter bl.a. afholdes der årligt byfest. Byen har sin egen børnehave og skole der spænder fra bør­ne­ha­ve­klas­se til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads. Derudover er der anlagt en dejlig og skøn bypark med både et fint kaffehus, hvor den medbragte kaffe kan nydes og en bålhytte hvor man kan sidde og nyde sommeraftnerne.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907627
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
15.104 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
2002
Energimærke
C
Liggetid
35 dage

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84