Villa fra EDC

Rugmarksvej 1, Skrydstrup

6500 Vojens

595.000 kr.

5/3 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 10:00 - 16:00

Mulighedsrig villa tæt på naturskønne omgivelser

På Rugmarksvej 1, Skrydstrup, finder du denne charmerende etplansvilla fra 1971, der tilbyder 155 m² bolig på en 768 m² grund. Ejendommen ligger i udkanten af Skrydstrup og har en sydvestvendt overdækket terrasse, hvor du kan nyde mange solrige stunder. Ejendommen rummer utallige muligheder i indretningen, så du og din familie kan gøre huset til jeres eget.

Når du træder ind, mødes du af en indbydende entré med adgang til en fordelingsgang, som leder til husets tre rummelige værelser – alle med praktiske indbyggede skabe. Fra for­de­lings­gan­gen er der også adgang det originale badeværelse, som er udstyret med en bruseniche.
Køkkenet er lyst og venligt med et dejligt lysindfald og tidløse hvide fronter, der skaber et moderne og stilrent udtryk. Fra køkkenet er der agang til en hyggelig opholdsstue med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment og så er der direkte udgang til terrassen. Via charmerende franske døre træder du ind i den hyggelige pejsestue, hvor opvarmningen er suppleret med luft/luft varmepumpe og som rummer utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, f.eks. endnu et værelse eller en separat opholds-/spisestue.

I forlængelse af køkkenet findes et praktisk bryggers med egen indgang og videre et disponibelt rum, der f.eks. kan indrettes som et skønt viktualierum eller andet.

Udenfor venter en dejlig have, der indbyder til leg og afslapning, samt en carport og et praktisk værksted til diverse hobbyprojekter.

Denne bolig er perfekt for familien, der ønsker ro og fred i naturskønne omgivelser, men stadig med kort afstand til hverdagens nødvendigheder.

Villaen er beliggende i Skrydstrup der er en hyggelig by med et godt lokalsamfund. Derudover er her pas­nings­mu­lig­hed for de mindste da her er en børnehave, vuggestue, dagpleje, samt en sko­le­bu­s­ord­ning for klassetrin 0.-4. klasse. Endvidere ligger byen tæt op ad Vojens, hvor der også er god cykelsti til. Her har du mulighed for indkøb både dagligvarer og større indkøb. Derudover har byen sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Endvidere har byen sin egen skole samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der - byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907262
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
768 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.429 kr.
Pris/m²
3.719 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.429 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.706 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84