Villa fra EDC

Maugstrupvej 7, Vojensmark

6500 Vojens

1.795.000 kr.

5/3 rum, 181 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Nydelig ejendom i skønne omgivelser.

I skønne landlige omgivelser, men stadig tæt på bylivet i Vojens, finder du denne stemningsfulde ejendom, der forener idyl og funktionalitet. Med sine 181 m² bolig og rummelige udhusbygninger er dette hjem perfekt til familien, der ønsker plads både inde og ude.

Når du træder ind i den lyse og indbydende entré, mødes du af trappen til 1. salen samt et værelse. Til højre finder du det flotte hvide køkken, der brydes smukt af en grå bagvæg, hvilket giver rummet karakter. Fra køkkenet fortsætter du ned ad en gang, hvor du finder et badeværelse, et vaske-/teknikrum samt et disponibelt rum. Køkkenet har desuden åben forbindelse til den hyggelige opholdsstue, der emmer af varme og hygge, blandt andet takket være den charmerende brændeovn.
Fra opholdsstuen kan du bevæge dig videre ud i den rummelige og lyse udestue med store vinduer, der giver et skønt lysindfald og en fantastisk udsigt til haven. Herudover rummer ejendommen en ekstra stue, som kan indrettes efter netop dine behov - måske som kontor, legerum eller hobbyrum. På 1. salen finder du nogle gode værelser, hvor der ene kan delses, hvis der er ønske som dette. Endvidere er her også et stort soveværelse med hems, der skaber en ekstra hyggelig dimension til rummet. Derudover er der et badeværelse på 1. salen, så familien har god plads til hverdagen.

Udover den ind­flyt­nings­kla­re boligdel byder ejendommen også på gode udhusbygninger med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder du en stor maskinhal med port ud til gårdspladsen, en stald med tilhørende 1. sal, to garager der ligeledes har en 1. sal samt en carport. Af­slut­nings­vist er der også et op­be­va­rings­skur, der er placeret i den skønne og ugenerede have.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen - Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der - byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907556
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
4.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.221 kr.
Pris/m²
7.510 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.987 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.910 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84