Villa fra EDC

Ladegårdvej 18, Ladegård

6500 Vojens

1.995.000 kr.

6/4 rum, 210 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 16:00

Spændende ejendom med en skøn og idyllisk beliggenhed.

Her er du omkranset af en yderst skøn natur, hvor du har skoven i baggrunden og et engareal foran ejendommen, hvor der løber en rislende bæk igennem. Dermed fås der altså ikke en mere naturskøn og idyllisk beliggenhed, da du også har en placering for enden af en grusvej og dermed helt uforstyrret.
Det tilhørende jordstykke er på ca. 8.000 m², hvor der kan holdes mindre dyrehold. Hvis såfremt at der ønskes et større jordareal, kan der evt. forpagtes et areal tæt på ejendommen.

Stuehuset har gennemgået en total modernisering og dermed er her særdeles venlige og nydelige rammer, til familien der drømmer om et liv i landlige omgivelser. Endvidere kan det nævnes at der er installeret varmepumpe og solceller, som er med til at give dig en energieffektiv ejendom.

Du får rummelige 210 m² med rig plads til den store familie. Du bydes velkommen i entréen hvorfra der er adgang til et badeværelse med nydeligt inventar. Videre træder du ind i leverummet, som er køkkenalrummet med fint inventar i naturfarver. Her er god plads til at være sammen og udgang til terrassen. Endvidere finder du to gode værelser og et brygger med plads til overtøjet. Bevæger du dig op på 1. salen mødes du af en stor stue med udgang til en altan, hvorfra udsigten til naturen kan nydes. Ydermere er her også to værelser af god størrelse og et badeværelse.

Fra terrassen kan sommeren og ikke mindst naturen, samt lyden af den rislende bæk nydes til fulde. Haven er af overkommelig størrelse og nem at holde i hverdagen.

Der er god plads til familiens biler i den dobbelte carport og indbyggede garage.

Selvom du befinder dig i landlige omgivelser, har du kun få minutter ind til Vojens by. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907673
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
8.049 m²
Antal etager
1
Byggeår
1825
Ombygget
2002
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.827 kr.
Pris/m²
9.322 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.137 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.820 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84