Beliggende i landlige omgivelser mellem Vojens og Haderslev, finder du denne charmerende villa.

Beliggende i landlige omgivelser i Ustrup, mellem Vojens og Haderslev, finder du denne charmerende villa. Der er kort afstand til Vedsted, hvor der er købmand, børnehave og Vedsted Sø - et sted med masser af friluftsliv om sommeren, men også et sted hvor du kan nyde nogle dejlige gåture mm. Desuden er villaen beliggende med kort afstand til motorvejstil- og frakørsel.

Villaen er opført 1928 og fremstår med røde mursten, betontagsten samt vinduer med delvis energiruder/termoruder. Du får her et boligareal på 161 m² fordelt på 1½ plan. Hertil hører 23 m² flot udestue der er integreret i boligen. Desuden forefindes også en garage på 74 m².

Villaen fremstår pæn og ind­flyt­nings­klar. Stueplan byder på et bryggers/fyrrum med indgang til værelse/kontor med separat udgang. Her har du mulighed for at have en butik eller liberalt erhverv. Fra bryggerset kommer du ind i en lille gang med trappe til 1. sal. I forbindelse hermed ligger et pænt badeværelse der er holdt i lyse fliser med pænt skabs­ar­ran­ge­ment. Fra gangen kommer du videre ind i et pænt køkken med vinylgulv og skabsinventar med fyldningslåger. Fra køkkenet er der adgang til 2 stuer, der er i åben forbindelse. I stuen er der installeret en brændeovn, der kan hygges om. Fra stuen er der indgang til et værelse. Der er desuden fra stuen udgang til stor udestue med trægulv. På 1.sal træder du op på en repos, som giver adgang til 2 værelser og et gen­nem­gangs­væ­rel­se der alle er med trægulve.

Villaen er beliggende på et 1.004 m² stort grundstykke. Haven byder på et græsareal med plads til leg og boldspil. Desuden er der buske, træer og udsigt til marker.

Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, Statens Ejendomssalg.

Ejendommen ligger i den såkaldte ’rød zone’ ved Flyvestation Skrydstrup. Læs mere her:
https://www.ejen­doms­sty­rel­sen.dk/da/ar­bejds­om­raa­der/projekter/f-35-campus--iskrydstrup/kompensation-for-flystoj-fra-flyvestation-skrydstrup/