Villa fra EDC

Hasselvej 11, Hammelev

6500 Vojens

795.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Etplansvilla på en god villavej i Hammelev.

Velkommen til denne dejlige etplansvilla i Hammelev – en charmerende by perfekt placeret mellem Vojens og Haderslev. Her får du et hjem, der er skræddersyet til familien, med kort afstand til legeplads, skole, sportshal og naturskønne omgivelser ved Tørning Mølle oplagt til gåture. Med blot 10 minutters kørsel til Vojens og under 15 minutter til Haderslev – hvor der er god cykelsti i begge retninger og ikke mindst mo­tor­vejs­af­kør­sel.

Boligen byder på en velindrettet planløsning, hvor du fra entréen træder direkte ind i væ­rel­ses­af­de­lin­gen. Her finder du to gode værelser samt et større soveværelse med skabsplads. En fordelingsgang leder dig videre til husets badeværelse og et funktionelt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt det hyggelige køkken for enden af gangen. Hjertet i hjemmet er den store, lyse vinkelstue, hvor der er rig mulighed for både afslapning og familietid. Fra stuen har du direkte adgang til en skøn sydvendt, delvist overdækket terrasse – det perfekte sted at nyde solen hele dagen.

Udendørs venter en fantastisk have, hvor der er rig plads til både leg og grønne fingre.
Derudover får du en garage med tilhørende skur samt to ekstra skure i baghaven med god op­be­va­rings­plads. Som en ekstra bonus ligger villaen lige ved en mindre, meget børnevenlig legeplads, hvilket gør dette hjem endnu mere ideelt for børnefamilien.

Villaen er beliggende få minutters kørsel fra det sydjyske motorvejsnet og Haderslev by. Hammelev er et særdeles attraktivt område for dig som værdsætter at bo med særdeles gode muligheder for at komme ud at nyde naturen. I gåafstand fra villaen ligger både Pamhuleskov, Stevning Dam samt Tørning Mølle, det er altså et område med mulighed for at gå lange ture, motionere i skoven eller fiske i de mange små søer i området. Derudover er her en vuggestue, børnehave og skole. Busforbindelse hver ½ time til Haderslev og Vojens. I Hammelev har de et fantastisk godt foreningsliv for såvel børn som voksne. I fritiden er der i Hammelev en hal, keglebane og motionscenter. Derudover er der også kunstgræsbane og idrætsanlæg, rideskole og meget mere. Hvert år har de i byen en hyggelig byfest, Hammelev løbet, børnecup, store fodbolddag, gadefodbold og meget mere. En by skabt til børnefamilien – kom og vær med – her er fedt at bo.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907757
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.409 kr.
Pris/m²
6.463 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.497 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.560 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84