Villa fra EDC

Fuglesøvej 34

6500 Vojens

1.845.000 kr.

5/3 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 16:00

Rummelig villa med en yderst dejlig beliggenhed og udsigt til Fuglesøen.

Med en særdeles udsøgt og attraktiv placering i et familievenligt og naturskønt område, bliver du her præsenteret for denne spændende villa. Her får du nogle rummelige rammer til børnefamilien, der drømmer om mere plads. Endvidere har du også en helt unik og dejlig udsigt over Fuglesøen, som kan nydes fra bl.a. terrassen.

Den funktionelle planløsning byder på ikke mindre end hele 197 m² og tilmed en god kælder på 83 m². Som en speciel del, så træder du ind i et stort multirum, hvor det kun er fantasien der sætter grænserne for udnyttelsen heraf. Fra entréen og for­de­lings­gan­gen har du et gæstetoilet, samt et rummeligt køkkenalrum med plads til den store familie omkring middagsbordet. Herfra træder du ud i den store pejsestue, hvor der er et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, hvor udsigten til Fuglesøen kan nydes. Tilmed er her en pejs, der kan tilbringes nogle hyggelige timer omkring, samt gulvvarme. Foruden denne pejsestue, har du også en opholdsstue - også med et flot lysindfald og pejs. Så er her er dermed rig plads at være sammen på. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af to værelser og et soveværelse, der alle er af god størrelse. I denne afdeling finder du også et badeværelse med lyst inventar og hjørnespa, samt gulvvarme. Bevæger du dig ned i kælderen mødes du af et stort rum, der kan indrettes til hyggekrog. Endvidere har du et badeværelse med tilhørende sauna, samt et opbevaringsrum og vaskerum.

Her er yderst gode og ideelle muligheder for at få fuld nydelse af sommeren på alle ter­ras­se­om­rå­der­ne. Ydermere er haven anlagt så den er nem at holde, samt ikke skærmer for den flotte udsigt.

Der er gode forhold til familiens biler i den flisebelagte indkørsel, samt tilhørende garage.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907026
Boligareal
197 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.087 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.354 kr.
Pris/m²
7.500 kr.
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.289 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.149 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84