Villa fra EDC

Dæmningen 66, Nustrup

6500 Vojens

495.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 16:00

Etplansvilla med en skøn natur og udsigt i baghaven.

I landsbyen Nustrup finder du her denne nydelige og gedigne etplansvilla med nyere eternittag, hvor du kan få nogle dejlige rammer til familien, der drømmer om at bosætte sig i et godt lokalsamfund. Dertil har du en utrolig skøn udsigt ud over åbne marker, hvor du kan se dyrevildtet og følge årets skiftende årstider.

Fordelt på en funk­tio­nel­plan­løs­ning har du 130 m² med en familievenlig indretning. Fra entréen træder du ind i for­de­lings­gan­gen, hvor du har køkkenet med plads til en lille spiseplads. Videre er den rummelige vinkelstue med brændeovn, som der kan tilbringes nogle hyggelige stunder omkring. Tilmed kan der etableres yderligere et værelse, hvis der er ønske om dette. Endvidere har du et badeværelse med nydeligt inventar og et soveværelse af god størrelse. Mellemgangen fører dig videre til bør­ne­af­de­lin­gen med to værelser og et tilhørende badeværelse. I bryggerset har du va­ske­fa­ci­li­te­ter og direkte udgang til garagen, så du kan gå tørskoet ind herfra.

Haven er nydelig anlagt og nem at holde i hverdagen og på terrassen kan du sidde og nyde sommeren helt ugeneret.

Her er en god garagebygning og nogle redskabsskure til ha­ve­red­ska­ber­ne.

Byen har et godt lo­kal­sam­men­hold og et rigt foreningsliv. Derudover har byen også sin egen skole som er velfungerende, samt en sportshal og ikke mindst rigtig gode pas­nings­mu­lig­he­der til de små. Omkring byen er der en meget smuk natur og du kan nyde nogle dejlige gåture ned til Nørreå og nyde friluftslivet. Endvidere er du her placeret centralt i Sønderjylland og dermed der kun ca. 9 km til Vojens og Gram, samt også kort afstand til de større byer såsom Ribe og Kolding.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907404
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.005 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.205 kr.
Pris/m²
3.561 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.869 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.263 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84