Villa fra EDC

Ollundsbjerg 51, Tandslet

6470 Sydals

1.995.000 kr.

5/4 rum, 190 m²

Gen­nem­renove­ret villa på naturskøn beliggenhed og med energimærke C

Her er en helt særlig mulighed for at få et hus der har gennemgået en gennemgribende renovering i 2021, som gør at det i dag fremstår næsten nyt og lækkert og moderne. Indvendig har hele boligen gennemgået en gen­nem­renove­ret i 2021 i gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og med en god planløsning.
Udvendig har villaen fået skiftet tag og vinduer i 2008.

Indvendig venter der hele 190 kvm. som fordeler sig på: bryggers, pænt køkkenalrum med udgang til terrassen og i åben forbindelse med en dejlig stor stue, soveværelse med udgang til terrasse og med direkte adgang til stort lækkert badeværelse med en stor bruseniche. Derudover er der et badeværelse mere i huset, 3 gode værelser og et depotrum/viktualierum.
Her kommer man til at bo for enden af et lukket vænge i rolige og naturskønne omgivelser lige op af skoven. Villaen er beliggende på en 850 kvm. stor grund med en flot anlagt have og med en skøn sydvest vendt terrasse og en overdækket terrasse mod nordøst. Derudover hører der en carport og et skur til villaen.

Villaen opvarmes med en luft til vand varmepumpe og har fået et flot energimærke med karakteren ”C”. Derudover er der en brændeovn til supplerende varme. Der er gulvvarme i det meste af boligen på nær stue, soveværelse og det ene værelse.
Her kommer man til at bo i Tandslet som er en mindre landsby på Sydals med et stærkt lokalsamfund, der har det sociale fællesskab i højsædet. Her arrangeres der aktiviteter året rundt for både unge og ældre. Byen har Tandslet Friskole (0-9 klasse) og børnehaven samt den lokale købmand. Derudover er der kort afstand til både Høruphav, samt Mommark med natur og vand.

Vi glæder os til at fremvise denne fantastiske bolig for dig. Kontakt os allerede i dag på 74 12 01 01 og bestil en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203604
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
850 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.583 kr.
Pris/m²
10.231 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.313 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.996 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01