Flot renoveret landejendom med nyt tag fra 2024, Energimærke "B" og byen som nabo

Det er yderst sjældent, at man har muligheden for at få det bedste fra 2 verdener - ikke desto mindre er det tilfældet her på Mommarkvej 282-284. Ejendommen her rummer et utal af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, uanset om du er den pladskrævende familie, du ønsker at bo 2 generationer, have hestehold eller noget helt 4., jamen så kan Mommarkvej 282-284 sagtens løse dette.

Ejendommen rummer hele 438 m2 bolig - hvor hele stueplan fremstår komplet gen­nem­renove­ret med helt fantastiske ”leverum” og masser af værelser. Boligen 1. sal har masser af potentiale og et utal af in­dret­nings­mu­lig­he­der alt efter hvilken benyttelse man ønsker af ejendommen. 1. sal fremstår klargjort, men kræver færdiggørelse før den kan benyttes som boligenhed.

Ejendommen har netop fået lagt nyt tag, der er efterisoleret og installeret varmepumpe, hvilket gør at den har opnået det meget sjældne og flotte energimærke ”B” - hvilket er et særsyn for landejendomme.

Ejendommen er beliggende på et grundstykke som er ca. 1.3 HA - midt i Tandslet by. Det giver muligheden for hestehold, dyrehold eller giver blot fornemmelsen af at ”bo på landet”, men stadig være i byen.
Udover stuehuset så får du også en stor lade-bygning på hele 660 m2, som selvsagt giver rigtig mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Hertil får man desuden mindre udhus bygninger, bl.a. et godt værksted, drivhus mv.

Selve stuehuset fordeler sig på 246 m2 i stueplan og 192 m2 tagetage - hertil får man også en kælder på 50m2. Planløsningen i stueplan fordeler sig således: Stor rummelig hall med trappe til 1. sal, stort lækkert køkken med adgang til bryggers / vaskerum med nedgang til kælder, samt 2 store stuer. Stueplan rummer desuden 2 flotte badeværelser, walk-in-closet og hele 4 store soveværelser. Hele stueplan er fantastisk flot renoveret i gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, som spejler sig flot i ejendommens alder og charme. Her får du uden tvivl herskabelighed og samtidigt en yderst funktionel og tidssvarende boligenhed med højt til loftet og masser af plads. Boligens 1. sal har stort potentiale uanset om man ønsker at integrerer den til den eksisterende boligdel eller man ønsker at lave den til selvstændig beboelse - evt. med fast udlejning for øje eller som feriebolig / Airbnb.

Ejendommen er beliggende i landsbyen Tandslet, som nok er mindre, men sammenholdet og fællesskabet er stort og godt. Her får man bl.a. både friskole, pas­nings­mu­lig­he­der og gode ind­købs­mu­lig­he­der hos den lokale købmand. Derudover har man kun 5 min´s kørsel til Høruphav og 10 min´s kørsel til Sønderborg midtby.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk