Prisbillig og veldisponeret rødstensvilla med nyere tag og vinduer

Her er muligheden for at erhverve en ejendom som har stort potentiale for den rigtige køber, som ønsker en villa med god beliggenhed, tæt på de fleste gøremål i dagligdagen, samt har ønsket om at kunne sætte sit eget præg på den kommende bopæl.

Villaen på Lysabildgade 23 er udstyret med 3 regulære plan, hvor stueplan bl.a. indeholder stor lys stue med brændeovn og udgang til terrasse, soveværelse, badeværelse med bruseniche, samt køkken med adgang til praktisk viktualierum.
Boligens 1. sal indeholder 2 gode værelser med mulighed for at etablere yderligere m2 via udnyttelse af eksisterende skunkrum. Desuden mindre gangareal, samt disponibelt rum.
Ejendommen er udstyret med fuld kælder, som trods sin lave højde har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den gamle garage kan fint udnyttes til multirum eller op­be­va­rings­plads og derudover finder man bryggers og flere gode disponible rum.
Kælderen kræver noget renovering, men nuværende ejer har netop isat nyt port i 2022.

Villaen er beliggende på en 1.026 m2 stor grund med lavt vedligehold, da grunden primært er udlagt med græs. Der er anlagt belægning til husets ind­gangs­par­ti­er ligesom der er flere par­ke­rings­plad­ser til husets beboer og gæster.

Villaen er beliggende i den charmerende landsby Lysabild - her er der fællesskab med stort "F", blandt de unge og ældre, som ønsker at være en del af det sociale fællesskab byens borger forsøger at skabe.
Lysabilds populære børneunivers, som rummer skole, børnehave og vuggestue er et stort aktiv for byen.

Fra boligen er der få kilometer til både natur og vandet og derudover nås Høruphav og Sønderborg på hhv. 5 og 10 minutter.

En villa som giver mulighed for at sætte sit eget præg på boligen, men som samtidigt har en ideel beliggenhed for dem der ønsker at have kort afstand til alt i dagligdagen.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk