Villa fra EDC

Midtkobbel 75

6440 Augustenborg

2.395.000 kr.

5/4 rum, 191 m²
Nyhed

Gennemført villa med hele 191 kvm. med til/ombygning fra 2009

Her får man en spændende bolig med en gennemført planløsning, som rummer hele 191 kvm. Boligen indeholder bl.a. 2 badeværelser, 4 gode værelser hvoraf de 3 af dem er hele 20 og 23 kvm. Boligen er til/ombygget i hhv. 1998 og 2008/9, og indeholder flere fjernbetjente og elektronisk styrede ovenlysvinduer samt Genvex. Der er gulvvarme i alle rum på nær det lille værelse og den del af stuen hvor der er parketgulv.

Villaen er beliggende i et godt kvarter i Augustenborg på en lukket villavej. Her kommer man til at bo centralt med få min. gang til skole, institutioner, indkøb, multihal, rideskole, skov og lystbådehavnen. Derudover har man den skønne natur ved Augustenborg skov og slotsparken ved Augustenborg Slot.

Indvendigt finder man: Entré, stort lyst bryggers med masser af op­be­va­rings­plads, og direkte adgang til redskabsrum, et pænt lyst og velholdt HTH køkken i åben forbindelse til alrum med fantastisk lysindfald og stor stue. Fra stuen er der også direkte udgang til begge terrasser. Der er 2 badeværelser –med gulvvarme og ovenlys, hvoraf det ene er med badekar. Derudover er der 4 gode lyse værelser med megen skabs- og gulvplads, hvoraf de 3 af dem er hele 20 og 23 kvm.

Huset er beliggende på en 832 kvm. stor grund. Hvor baghaven fremstår lukket og ugenert med to lækre sydvestvendte terrasser, med mulighed for både sol og læ. Derudover hører der 2 fine redskabsrum og en 50 kvm. stor dobbelt carport til huset.
Huset opvarmes med fjernvarme og der er blevet se­pa­rat­klo­a­ke­ret på grunden.

Huset opvarmes med fjernvarme og har fået et pænt energimærke med karakteren "C". Derudover er der en meget flot til­stands­rap­port på huset.

Et hus og ikke mindst beliggenhed der lever op til de flestes ønsker og behov.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203785
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
832 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.668 kr.
Pris/m²
12.035 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.448 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.689 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01