Villa fra EDC

Lillehave 27, Fynshav

6440 Augustenborg

1.695.000 kr.

6/4 rum, 175 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar villa med god beliggenhed

Hvis du ønsker dig en rummelig og ind­flyt­nings­klar villa, med en god beliggenhed i et attraktivt område og med kort afstand til både natur og vand, er denne villa helt sikkert noget for dig. Her får man hele 175 kvm. bolig som løbende er blevet moderniseret og renoveret. Derudover får man 48 kvm. god brugbar kælder med god loftshøjde.

Indvendig venter der: bryggers der er sat i stand i 2018, pænt lyst køkken fra 2016, stor rummelig spisestue/stue med udgang til terrassen, 2 badeværelser hvoraf det ene er renoveret i 2010 og det andet har fået nye elementer i 2024. Begge badeværelser er med gulvvarme. Derudover finder man 3 gode værelser i stueplan. På 1. salen finder man en hyggelig stue med ovenlysvinduer og flot udsigt til vandet. Derudover finder man et værelse og et loftrum på 1. salen. Hele 1. salen er blevet renoveret i 2018.

Villaen har løbende fået udskiftet vinduer og derudover er der blevet hul­mur­si­so­le­ret.

Villaen er beliggende på 784 kvm. stor hjørnegrund med tilhørende garage på 25 kvm. og hele 2 carporte. Derudover hører der en skøn lukket og privat have og en delvist overdækket terrasse til boligen.

Her kommer man til at bo i Fynshav i et roligt villakvarter. Her er kort afstand til både vand og skovområde og derudover er der gåafstand til skole, daginstitution samt den lokale Super Brugs. Der er fra boligen også kun ca. 14 km. til Sønderborg.

Ønsker du en veldisponeret og ind­flyt­nings­klar villa med god beliggenhed, så er Lillehave 27 helt sikkert et godt valg!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203722
Boligareal
175 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
784 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.542 kr.
Pris/m²
8.350 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.542 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.583 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01