Villa fra EDC

Bygaden 21A, Asserballe

6440 Augustenborg

795.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 16:00

Velholdt villa i naturskønne og ugenert omgivelser!

Drømmer du om en velholdt bolig, hvor du kan sætte dit eget præg? Så er denne villa på Bygaden 21A en oplagt mulighed! Huset står i original stand og har kun haft én ejer siden opførelsen i 1976 – en sjældenhed i sig selv.
Med sine 149 m² fordelt på halvandet plan får du masser af plads og potentiale. Stueetagen byder på en rummelig entré, badeværelse, et værelse samt et fyrrum/vaskerum med adgang til viktualierum og garage.
Fra entréen fører trappen op til første sal, hvor du finder en fordeler gang, tre gode værelser, et badeværelse med badekar samt et funktionelt køkken og en god stue. Der er mulighed for at åbne op mellem køkken og stue, så du kan skabe et moderne og åbent opholdsområde – og samtidig nyde den smukke udsigt over markerne og landsbyen. Fra stuen er der desuden udgang til en dejlig overdækket og vestvendt terrasse, hvor du kan nyde aftensolen i fredelige omgivelser.
Villaen fremstår velholdt og er placeret på en 1.221 m² stor grund i naturskønne og ugenert omgivelser. Her får du fred og ro med en stor køkkenhave, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager, omgivet af skøn natur. Samtidig er du tæt på hverdagens nødvendigheder i Augustenborg og Fynshav, hvilket gør beliggenheden både praktisk og idyllisk.
Vil du opleve denne skønne villa med masser af muligheder? Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203818
Boligareal
149 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.221 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.335 kr.
Pris/m²
4.543 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.511 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.593 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lotte Lauritzen

Ejendomsmægler, MDE

lot@edc.dk23 60 36 1658 58 74 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01