Villa fra EDC

Gammeldam 53

6430 Nordborg

2.195.000 kr.

6/5 rum, 179 m²
Nyhed

Kvalitetsvilla fra 2005 med hele 5 værelser

Her er en attraktiv mulighed for at erhverve en ind­flyt­nings­klar og yderst veldisponeret kvalitetsvilla på én af de bedste placeringer på Gammeldam i Nordborg. Villaen er opført i 2005 og rummer hele 179 m2 bolig med en moderne og regulær planløsning.
Villaen er opført i gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og har mange fine in­dret­nings­løs­nin­ger, som gør at villaen har en skøn atmosfære og samtidigt fremstår yderst veludnyttet uden spildplads. Villaen har bl.a. hele 5 værelser og 2 badeværelser.
Energimæssigt er villaen også helt up-to-date idet der er indlagt fjernvarme på ejendommen, som selvfølgelig har gulvvarme overalt. Villaen har fået et flot Energimærke ”B”
Villaen har en helt enestående beliggende med den mest fantastiske panoramaudsigt udover marker og naturlandskab – både fra boligen, men også fra den store velanlagt terrasse, som virkelig giver mange muligheder for at nyde udelivet. Villaen har bl.a. 26 m2 overdækket terrasse
Gammeldam 53 indeholder bl.a. følgende:
Stort bryggers med ”grovkøkken” og god skabsplads, dejligt køkkenalrum, hele 5 soveværelser, samt stor opholdsstue med et utal af møb­le­rings­mu­lig­he­der. Derudover indeholder villaen entré, samt 2 pæne badeværelser med brusenicher.
Villaen er beliggende på dejlig stor grund på hele 1.189 m2 som primært er anlagt med græs og derfor er nem at holde. Til boligen hører stor dobbelt carport på 55 m2.
Med Gammeldam 53 får du det allerbedste fra 2 verdener - naturskøn beliggenhed, men samtidigt også med attraktiv kort afstand til alt i dagligdagen. Bl.a. skole, pas­nings­mu­lig­he­der fri­tids­fa­ci­li­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der. Derudover ligger seværdigheder og attraktioner som Nordborg Slot, Danfoss Univers og Dyvig lystbådehavn og snart det nye resort også indenfor kort afstand.
Gammeldam 53 er til dig der vil have en villa som kan det hele – og lidt til!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302415
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.189 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.425 kr.
Pris/m²
11.865 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.366 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.830 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01