Villa fra EDC

Ballebrovej 8, Hardeshøj

6430 Nordborg

845.000 kr.

5/3 rum, 153 m²
Nyhed

Velholdt og velbeliggende villa på Ballebrovej 8, 6430 Nordborg

Denne velholdte etplansvilla, opført i 1961, er en af de sjældne muligheder for at erhverve en bolig med en naturskøn beliggenhed tæt på både skov og vand. Villaen ligger for enden af en lukket vej, hvor du får skoven som nabo med en dejlig, rolig og uforstyrret atmosfære.
Med et boligareal på 153 m² fremstår villaen meget velholdt og praktisk indrettet med en gennemtænkt planløsning, der er ideel for både den moderne familie og dem, der ønsker et funktionelt og lyst hjem. Boligen indeholder flere gode værelser, et køkken med spiseplads, en spisestue, et badeværelse, et stort bryggers samt et praktisk værksted, der giver rig mulighed for hobby eller opbevaring.
Den nuværende ejer har løbende moderniseret og vedligeholdt boligen, så den fremstår i rigtig god stand og er helt ind­flyt­nings­klar. Villaen emmer af velvære og funktionalitet, og med sin naturskønne placering, hvor skov og natur er lige uden for døren, får du det bedste af begge verdener – et roligt og grønt hjem, men stadig tæt på alle nødvendige faciliteter i Nordborg.
Dette er en sjælden mulighed for at sikre sig en bolig, hvor naturen er din nærmeste nabo, samtidig med at du får en moderne og velholdt bolig, der er klar til at byde dig velkommen hjem.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302487
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
754 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1994
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.270 kr.
Pris/m²
5.314 kr.
Pris
845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.754 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.787 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01