Mulighedsrig villa på stor grund i det populære Dybbøl

Her er en af de få muligheder for at erhverve en prisbillig bolig med store udhusbygninger og stort potentiale, i det særdeles attraktive og populære Dybbølområde. Området hvor du får alle dagligdagens fornødenheder i nærmiljøet og hvor afstanden til mo­tor­vejstil­kørs­len er kort og du dermed hurtigt kan komme på nord - og sydpå.
Villaen er beliggende på Vaskilde - på en stor hjørnegrund som er på 1.363 m2. Villaen har pt. et registreret boligareal på 136 m2, men der er påbegyndt udnyttelse af 1. sal med henblik på et samlet boligareal på ca. 211 m2 ved færdiggørelse og færdigmelding af 1. sal. Byggesagen er oprettet og godkendt, men ikke færdigmeldt, da 1. sal mangler færdiggørelse.
Villaens planløsning rummer pt:
Stor entre med god plads, stor stue, stort køkken/alrum med mange muligheder og med trappe til 1. sal. Derudover rummer stueplan stort bryggers med ”teknikafdeling” , 2 værelser, større gangareal med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, samt 2 badeværelser.
Villaens 1. sal har nuværende ejer påbegyndt udnyttelse af og her kan man virkelig få mange gode bo­lig­kva­drat­me­ter. Her mangler færdiggørelse og færdigmelding, men til gengæld får man muligheden for at sætte sit eget præg på planløsning og materialevalg.
Villaen har indlagt fjernvarme og har fået et fint energimærke ”C”
Udover villaen får man også en stor udhusbygning på hele 75 m2 med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, samt garage på 24 m2. Fra boligens køkken/alrum er der udgang til skøn overdækket terrasse på hele 32 m2
Villaens beliggenhed er uden tvivl én af de største aktiver. Området ”Det nye Dybbøl” er attraktivt for både unge og ældre – her er kort afstand til både skole og pas­nings­mu­lig­he­der for de unge familier og gode ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport for de ældre. Med kun få minutter i bil er man i Sønderborg Centrum
En mulighedsrig villa med stort potentiale og god beliggenhed – velkommen til Vaskilde 64





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk