Villa fra EDC

Povlstoft 70, Blans

6400 Sønderborg

695.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Veldisponeret og original villa med garage og god beliggenhed på lukket vænge

Her er én af de meget få muligheder for at erhverve en etplansvilla i den hyggelige landsby Blans - villaen er fra 1979 og rummer en god regulær planløsning med optimal udnyttelse af boligarealet.
Povlstoft 70 er beliggende med god placering på lukket vænge og fra boligen har man kort afstand til alt i dagligdagen, uanset om man er ung eller ældre. Her kommer man til at bo i et veletableret og populært villakvarter – ideelt til både par, enlige og børnefamilien.
Villaen er opført i 1979 og fremstår i god original stand og med en god og moderne planløsning. Til villaen hører garage på 32 m2, samt større udhus på 42 m2
Villaen indeholder bl.a.: Entré med adgang til stort badeværelse og værelse, stor stue med udgang til både sydvendt og vestvendt terrasse, spisekøkken med god spiseplads og adgang til 2 værelser, samt bryg­ger­s­af­de­ling med egen indgang.
Villaen egner sig rigtig fint til børnefamilien, da man er tæt på skoler, fri­tids­in­ter­es­ser m.v. Her er kort afstand til Eckersberg Børneunivers som er fribørnehave og friskole samlet i ét, som begge er beliggende i Blans. Blans er en lille landsby med et stærkt sammenhold, hvor der er masser af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for både for børn og voksne: Derudover gode ind­købs­mu­lig­he­der ved den lokale købmand, samt skøn natur ved området omkring Blansskov. Landsbyen er beliggende i et ”smørhul” i forhold til de større byer i nærområdet – her er ikke mere end 15 min. kørsel ind til Sønderborg by, 20 min. kørsel til Aabenraa og med kort afstand til motorvejen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203738
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
998 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.166 kr.
Pris/m²
6.435 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.978 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.159 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01