Villa fra EDC

Irisbakken 5

6400 Sønderborg

1.595.000 kr.

4/3 rum, 95 m²
Nyhed

Charmerende 60'er-villa med karakter

Velkommen til Irisbakken 5 i Sønderborg – en charmerende 60’er-villa, som er perfekt til dig, der søger en bolig med karakter og en gennemtænkt planløsning. Denne klassiske villa fra 1963 byder på 95 m² veldisponeret boligareal, hvor alt er designet med funktionalitet og æstetik for øje.

Boligen består af tre gode værelser, der giver masser af muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Villaens køkken og badeværelse er blevet opdateret i 2005, og der er en rød tråd gennem hele boligen med ens klinker og trægulve, der skaber en harmonisk atmosfære. Det åbne køkken er i direkte forbindelse med stuen, hvilket gør det nemt at være social, mens du laver mad. Fra stuen er der også udgang til den sydvestvendte have, hvor du kan nyde solens stråler dagen lang på den afgrænsede træterrasse. De store vinduespartier i stuen sørger for, at rummet er fyldt med naturligt lys, hvilket giver en skøn rummelig fornemmelse.

Ejendommen har desuden en rummelig indkørsel med god plads til parkering, samt en garage, Grunden på 615 m² er let at vedligeholde, og haven er perfekt til både afslapning og leg. Her er plads til både havemøbler, grill og måske en lille køkkenhave, hvis det er noget, du drømmer om.

Beliggenheden på Irisbakken er yderst attraktiv, med kort afstand til både skole, indkøb og grønne områder. Sønderborg byder på et rigt kulturliv, smukke omgivelser og gode trans­port­mu­lig­he­der, hvilket gør denne villa til en ideel base for både børnefamilier og par, der ønsker at bo i et roligt kvarter, men stadig tæt på alt det, Sønderborg har at byde på. Kom og oplev denne dejlige bolig, som både byder på klassisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der – den er klar til at danne rammerne om dit nye hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203696
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
615 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.721 kr.
Pris/m²
15.637 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.022 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.173 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lotte Lauritzen

Ejendomsmægler, MDE

lot@edc.dk23 60 36 1658 58 74 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01