Charmerende ejendom med masser af muligheder i naturskønne omgivelser

Her får man en ejendom med masser af charme og historie og med et væld af muligheder. Hertil får man en ejendom der løbende er moderniseret og renoveret, så den i dag står i meget pæn og velholdt stand. Her kommer man til at bo i rolige og pragtfulde naturskønne omgivelser stadig med kort afstand til Gråsten by. Derudover er der ikke mere end 2,5 km. Æblegård Friskole i Adsbøl, cykelafstand til Gråsten Skole og til Nydamskolen i Vester Sottrup køre der skolebus. Her er også kun 13 km. til Sønderborg og 21 km. til Aabenraa. Der er ligeledes let adgang til mo­tor­vejstil­kørs­len, som giver de optimale muligheder for at kombinere den landlige idyl med hverdagens gøremål.
Ejendommen rummer masser af muligheder såvel inde som ude hvor der bl.a. er gode muligheder for kæledyr, høns og lign. Ejendommen rummer hele 216 kvm. bolig og derudover får man en stor gildesal og en skøn pavillon som er en lille perle på grunden. Ejendommen er løbende moderniseret og har bl.a. fået nyt tag i 1999 på huset og i 2013 på gildesalen, vinduer i huset fra 2017 og senest er stuen blevet renoveret i 2024 med nyt gulvtæppe, vægge og efterisolering samt installation af en varmepumpe fra 2022.
Indvendig venter der i stueplan: En stor entré, charmerende køkken med gulvvarme og udgang til terrasse, alrum med spiseplads, stor stue med brændeovn og varmepumpe (luft til luft), stort bryggers med gulvvarme og med nedgang til kælderen. Derudover finder man i stueplan et gæstetoilet og et stort badeværelse med gulvvarme og hjørne badekar og en charmerende brusekabine. På 1. salen finder man 4 gode værelser hvoraf det ene er med walk in og et badeværelse med gulvvarme.
Gildesalen er en tidligere garage der i 2010 blev lavet til gildesal og fremstår i dag meget pæn, funktionel og brugbar. Gildesalen indeholder både køkken og en bar og opvarmes med varmepumpe og brændeovn som supplerende varme.
Ejendommen er beliggende på en 1.565 kvm. stor grund med udsigt over åbne marker. Den store naturgrund giver en skøn landlig fornemmelse og rolige og private omgivelser. På grunden er der også et fint hønsehus, et hundehus, en carport og flere gode terrasser. Sælger har installeret afløb på grunden så der ingen problemer er med vand på grunden.
Ejendommen opvarmes med pillefyr fra 2014 og er løbende ener­giop­ti­me­ret med bl.a. solceller og efterisolering af loft med 300 mm. Ejendommen har fået et flot energimærke med karakteren ”C” derudover er der en fin til­stands­rap­port på huset.
En ejendom der skal ses og opleves!