Villa fra EDC

Blansskov 13

6400 Sønderborg

1.795.000 kr.

5/3 rum, 203 m²
Nyhed

Charmende villa beliggende i idylliske omgivelser i Blansskov

Her får man en top charmende villa med et stort boligareal beliggende med skoven som den nærmeste nabo og ud til åbne marker. Her kommer man til at bo fredfyldt i de dejligste naturrige omgivelser.
Villaen er løbene renoveret og rummer hele 203 kvm. med mulighed for yderligere 80 kvm. på 1. salen som nemt kan udnyttes til bolig. Boligen har en velfungerende planløsning, god loftshøjde og masser af naturligt lysindfald.

Villaen består af et hovedhus og en tilbygning som er den tidligere staldbygning. Hovedhuset består af stor præsentabel entré/hall, badeværelse, stort værelse, køkken med udgang til haven, to store stuer i forlængelse af hinanden. Tilbygningen indeholder bryggers, 2 store værelser og fyrrum/værksted med pillefyr fra 2012 med direkte udgang til skoven.

Ejendommen er beliggende på en 1.245 kvm. stor grund hvor sælger har købt et stykke til mellem huset og skoven. Derudover hører der en carport og et brændeskur til ejendommen.

Her får man en fredelig beliggenhed midt i skoven, men samtidig tæt på alle dagligdagens
fornødenheder i Blans som bl.a. byder på den velfungerende og godt omtalte Eckersberg friskole og Eckersberg Børneunivers. En by med masser af fri­tidsak­ti­vi­te­ter både for børn og voksne, indkøb i den lokale købmand samt en skøn natur ved Blansskov, og kun ca.1 km. til Ballebro. Derudover er her ikke mere end 15 min. kørsel ind til Sønderborg by, 20 min. kørsel til Aabenraa og kort afstand til motorvejen.

En uovertruffen beliggenhed for naturelskeren og dem som ønsker at have naturen og dagligdagens gøremål inde for rækkevidde, og samtidigt kunne komme nemt til både Sønderborg og Aabenraa.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203883
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.245 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.697 kr.
Pris/m²
8.714 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.992 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.963 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01