Harmonisk murmestervilla med unik beliggenhed ved skov og by

Velkommen til denne harmoniske murmestervilla, som med sine 247 m² under tag byder på en unik kombination af naturskøn beliggenhed og byens mange faciliteter inden for rækkevidde. Villaen er smukt placeret i skovbrynet til Byskoven, hvor som­mer­hal­vå­rets kulturelle arrangementer kan nydes, og hvor du samtidig er tæt på grønne områder som Tinglev sø og mose. Byens liv og daglige be­kvem­me­lig­he­der finder du på Centerpladsen, som nemt nås på cykel, og her finder du blandt andet Super Brugsen, Coop365, lægehus og banegård med gode bus- og tog­for­bin­del­ser.
Ejendommen er ideelt beliggende med kort afstand til større byer som Aabenraa og Tønder samt mo­tor­vejstil­kørs­ler ved Kliplev og Torp, hvilket gør den perfekt til både pendlere og naturelskere, eller som in­ve­ste­rings­ob­jekt til udlejning. Boligen er solidt opført i gule mursten, med skiftertag og hvide PVC-vinduer. Ejendommen rummer for øjeblikket to selvstændige lejligheder.
Lejligheden i stueplan på 90 m² er udlejet. Den byder på et køkken med lyst malede låger, vinylgulv og glat hvidt loft. To stuer ensuite med gulvtæppe giver mulighed for hyggelige opholdsrum, og derudover er der et værelse med gulvtæppe, et autentisk badeværelse med behov for renovering samt en entré med trappe til 1. salen og kælderen. Lejer fraflytter senest d. 1. juni 2025.
Lejligheden på 1. salen PÅ 67 m², som er renoveret i nyere tid, er ledig til køber eller udlejning. Den har et moderne køkken med vinylgulv, lyse elementer og lyst loft. Herudover er der to stuer ensuite med dejligt lysindfald, lakerede trægulve og lyst loft, et soveværelse med lakeret trægulv og lyst loft samt et lyst badeværelse med vinylgulv, bruser, toilet og lille skab.
Kælderen på 90 m² er opdelt i flere funktionelle rum, herunder værksted, vaskerum, teknikrum og disponible rum. Udendørs finder du en letpasselig have og en rummelig carport på 49 m², der fuldender denne attraktive ejendom.
Denne villa er et oplagt valg for familien eller investoren, der ønsker en ejendom med mange muligheder og en skøn beliggenhed i hjertet af Tinglev.