Villa fra EDC

Rugmarken 4

6360 Tinglev

1.395.000 kr.

5/4 rum, 166 m²

Velbeliggende bolig til den store familie

Velkommen til denne fantastiske familiebolig på hele 166 kvadratmeter, beliggende i et børnevenligt kvarter, der er perfekt til den store familie. Boligen er nøje vedligeholdt og fremstår yderst indbydende med sin flotte vandskurede og malede facade, samt et solidt eternittag fra ca. 2012.
Huset byder på fire rummelige værelser, som giver masser af plads til både børn og voksne. Med to toiletter slipper I for morgenkøen, og hverdagen bliver lidt nemmere.
Indvendigt møder I også en moderne indretning, hvor hjerterummet er det stilfulde køkken-alrum med det flotte lyse IKEA køkken fra 2017. Her er der god plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Køkkenet er åbent og indbydende, perfekt til at samle familien om madlavning og måltider.
Huset opvarmes med el samt en varmepumpe fra 2018, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Vinduerne er af PVC og fra ca. 2012, hvilket både giver et godt lysindfald og bidrager til en energieffektiv bolig.
Udendørs finder I en dejlig lukket terrasse med overdækning, hvor I kan nyde de varme sommeraftener i ro og mag, mens børnene leger trygt i den sikre have. Terrassen er perfekt til grillfester, afslapning og familiehygge uanset vejret.
I Tinglev finder I alt, hvad I har brug for i hverdagen. Byen har flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker, en god skole og flere børnehaver, hvilket gør det nemt for familier at få hverdagen til at hænge sammen. Byen har også et aktivt foreningsliv med mange fri­tidsak­ti­vi­te­ter for både børn og voksne. Der er rig mulighed for at dyrke sport, deltage i kulturelle arrangementer eller blot nyde de mange rekreative områder og grønne parker, som Tinglev har at byde på. Her er ligeledes togstation og gode bus­for­bin­del­ser til de om­kring­lig­gen­de handelsbyer.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305148
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
838 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1984
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.181 kr.
Pris/m²
8.017 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.899 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.281 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11