Villa fra EDC

Hovedgaden 22

6360 Tinglev

880.000 kr.

8/6 rum, 177 m²
Nyhed
81 visninger de seneste 24 timer

Rummelig bolig med hele 6 værelser

Beliggende centralt i Tinglev på Hovedgaden, lige overfor Centerpladsen, finder du denne rummelige og charmerende villa. Ejendommen, som oprindeligt blev opført som en 2-familiebolig, giver med sin fleksible indretning mulighed for at rumme både den store familie, da her er mange værelser, 2 køkkener og 2 badeværelser.. Villaen er opført i klassiske røde mursten med et solidt eternittag og hvide PVC-vinduer, der sikrer minimalt vedligehold.
Indenfor byder stueetagen på en praktisk og gennemtænkt planløsning. Her er en rummelig entré med klinkegulv, hvor der er plads til vaskemaskine. Videre ind finder du et stort soveværelse med fem ind­byg­nings­ska­be, et ekstra værelse og et lyst badeværelse med gulvvarme, bruser og moderne spots i loftet. Det lyse og indbydende køkken har åben forbindelse til stuen, der er udstyret med en luft-/luft varmepumpe – en perfekt ramme for hverdagsliv og hyggelige stunder. Derudover rummer etagen et kontor og endnu et værelse med indbyggede skabe.
På 1. salen venter en komplet indrettet lejlighed, ideel til teenagere, gæster eller hvad du måtte ønske. Her finder du tre rummelige værelser, et thekøkken og et badeværelse med vinylgulv og bruser. Denne etage giver masser af muligheder for at tilpasse boligen efter dine behov.
Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er lige så attraktive. Med en indkørsel i belægningssten, en letpasselig have og en stor carport på 49 m² samt et udhus på 45 m², er der plads til både opbevaring og udeliv. Haven er privat og lukket, perfekt til afslapning og leg.
Villaens beliggenhed er ideel. Med gåafstand til Centerpladsens ind­købs­mu­lig­he­der som Coop365 og SuperBrugsen, samt nærhed til banegård, skole, børnehave og lægehus, har du alt inden for rækkevidde. Samtidig er der kort køretid til den dansk-tyske grænse og byer som Aabenraa, Rødekro og Tønder. Her får du en villa med en unik kombination af central beliggenhed og fredfyldt have.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305059
Boligareal
177 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
979 m²
Antal etager
2
Byggeår
1905
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.131 kr.
Pris/m²
4.607 kr.
Pris
880.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.960 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.954 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11