Villa fra EDC

Sønderhavvej 28, Sønderhav

6340 Kruså

7.995.000 kr.

13/9 rum, 352 m²

Arkitekttegnet og autentisk ejendom med havudsigt:

Med den helt rigtige beliggenhed og fri udsigt til Flensborg Fjord udbydes denne historisk flotte ejendom nu til salg.

Den autentiske ejendom, som er tegnet af arkitekten Fritz August Breuhaus de Groot tilbage i 1939, fortæller mange historier og har været anvendt både som privat bolig og som pensionat. Nu er denne smukke bygning, beliggende midt i Sønderhav, sat til salg.

Ejendommen står fortsat så majestætisk som i fordums tid med de kønsopdelte toiletter, omklædningsrum, spisesal og stu­epi­ge­kam­me­ret. Uden tvivl en ejendom, der både ud fra bygningens arkitektoniske fremtoning og oprindelige formål giver anledning til en masse historier og nostalgi.

Det er ejendommens nuværende ejere, der siden 2004 har formået at fremhæve den kul­tur­hi­sto­ri­ske bygning med deres renoveringer. Nuværende ejere har udskiftet de fleste vinduer, køkken, bad og størstedelen af 1. salen er renoveret i 2010/2011.

Her er 508 etagemeter fordelt på 4 plan bundet sammen af det eleganteste trappeforløb. De smukkeste stuk, rosetterne, de høje paneler, træud­skæ­rin­ger­ne, fyld­nings­dø­re­ne og bindingsværket i facaderne giver en fantastisk atmosfære - det bliver næppe mere sjælfuldt.

Ejendommen rummer hele 11 værelser, hvor langt de fleste værelser har eget bad, så her er både plads til den store familie eller til dem, der ønsker at genåbne pensionatet. Pænt og lyst køkken fra ca. 2004 med tilhørende spisesal. Fra den rummelige og særdeles lysfyldte stue er der en pragtfuld udsigt til fjorden, Okseøerne samt Flensborg og Glücksburg på den anden side af fjorden. Fra stuen er der udgang til terrasse og have.

Haven er nærmest helt lukket, så her kan man sidde i fred og ro og bare nyde en af Sønderhavs måske bedste udsigter udover fjorden.

Kom og få en oplevelse ud over det sædvanlige og mærk den fantastiske atmosfære, som huset tilbyder.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305082
Boligareal
352 m²
Kælder
156 m²
Vægtet areal
400 m²
Rum/værelser
13/9
Grundareal
1.959 m²
Antal etager
4
Byggeår
1939
Ombygget
2010
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.808 kr.
Pris/m²
19.988 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.533 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11