Villa fra EDC

Søglimt 2

6340 Kruså

1.295.000 kr.

3/1 rum, 86 m²

Charmerende bolig med smuk udsigt over Møllesøen

Velkommen til Søglimt 2 i Kruså – en utrolig præsentabel bolig fra 1950 med en god beliggenhed og en smuk udsigt over Møllesøen. Denne velholdte ejendom byder på 86 kvadratmeter beboelse og en god rummelig kælder på 77 kvadratmeter. Huset er højt beliggende, hvilket giver en enestående udsigt fra huset. Her er ligeledes en virkelig flot anlagt have, som er perfekt til både afslapning og udendørs aktiviteter.

Boligen indeholder, entre, pænt lyst køkken, som grænser op til spisestue. Moderne badeværelse fra 2011 med lyse klinker med gulvvarme. Stor stue med udsigt over Møllesøen samt udgang til højereliggende træterrasse, hvor man kan sidde ugenert og nye udsigten over det flotte naturområde omkring søen. Soveværelse, som i dag bliver brugt til opbevaring.

Den rummelige kælder på 77 kvadratmeter byder på to gode disponible rum, et toilet og et praktisk vaskerum. Disse rum giver masser af muligheder for opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller måske endda et hjemmekontor. Kælderen har egen indgang.

Udendørs finder I muret garage på 28 kvm. samt praktisk udhus på 15 kvm.

Villaen er beliggende i ældre kvarter med brede veje og opvokset beplantning. Et boligområde som i øjeblikket gennemgår en større udskiftning af ejere, hvortil der er kommet en del børnefamilier til. Villaen er centralt beliggende for både ny skole, daginstitution og indkøb. Alt i cykelafstand. Sikker cykelvej til skole samt skolebus, som holder ca. 300 meter fra boligen. Her er ligeledes 1 km. til den tyske grænse, 10 min i bil til en god badestrand, både på den danske og tyske side.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305153
Boligareal
86 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.222 kr.
Pris/m²
10.117 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.323 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.822 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11