Ryttergabsvej 46, Fårhus
Solgt
Stor familievilla tæt ved skoven
Er I på udkig efter en præsentabel villa, med en familievenlig planløsning og en dejlig beliggenhed, så se med her.Ved ankomsten mødes I af et velorganiseret bryggers, der tjener som en praktisk introduktion til dette hjem. Videre ind i boligen byder den på fire lyse og indbydende værelser, perfekte til en voksende familie eller som rummelige gæstesoveværelser. Et separat kontor tilbyder den ideelle plads til at arbejde hjemmefra, fordybe sig i kreative projekter eller som et ekstra værelse.
Et centralt placeret stueområde danner hjertet af hjemmet, hvor familiens samvær kan udfolde sig i en varm og indbydende atmosfære. Det pæne køkken fra 2016, indbyder til madlavning og hyggelige måltider med sine moderne faciliteter og stilfulde design.
En forlængelse af boligens indendørs opholdsareal er en dejlig udestue, der giver mulighed for at nyde naturen året rundt i komfortable omgivelser.
Komfort er en prioritet i dette hjem, hvor gulvvarme er tilgængelig i både badeværelser, gang og bryggers, hvilket tilføjer en ekstra luksus til dagligdagen. Gasfyr er fra 2020. Kombinationen af moccafarvede sten og træ/alu vinduer tilfører boligen et tidløst udtryk og sikrer en harmonisk integration med den omkringliggende natur.
Boligen nyder en enestående beliggenhed direkte ved skovens kant og byder på en betagende udsigt ud over åbne marker. Den store grund giver rigelig plads til leg og rekreation, mens det nærliggende naturområde indbyder til udforskning og eventyr.
Dette hjem er en del af et levende og imødekommende naboskab, hvor fællesskabets ånd trives, og hvor naboer er mere end bare naboer - de bliver ofte til gode venner.
Alt i alt repræsenterer Ryttergabsvej 46 en enestående mulighed for dem, der søger en harmonisk kombination af komfort, kvalitet og natur. Tag det næste skridt og oplev selv alt, hvad denne vidunderlige bolig har at tilbyde.
Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,8
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.901 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.172 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.192 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 19,5
- Sagsnr.
- 62304924
- Boligareal
- 222 m²
- Vægtet areal
- 253 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 2.206 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1977
- Ombygget
- 1985
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 112 dage
Oplysninger
National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Sarah Schmiegelow
Ejendomsmægler, MDE