Villa fra EDC

Pilevej 5

6330 Padborg

895.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Nyhed

Moderniseret villa i rolige omgivelser

Drømmer du om en nem og ind­flyt­nings­klar bolig i ét plan – tæt på det hele, men stadig med fred og ro? Så tag et kig på Pilevej 5 i Padborg. Her får du en velholdt og løbende moderniseret villa fra 1957, der i dag fremstår lys, indbydende og funktionel med sine 96 veludnyttede kvadratmeter.
Boligen byder på en praktisk indretning med et lyst og moderne køkken med mindre spiseplads, samt stor lys stue med udgang til haven. Dertil kommer et flot badeværelse fra 2023 med gulvvarme, et soveværelse (har tidligere været 2 værelser), et ekstra værelse samt et bryggers med god op­be­va­rings­plads. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og økonomisk varmeforsyning.
Udenfor finder du en lukket, overskuelig have anlagt med græs – ideel til både børneleg og afslapning. Beliggenheden på en lukket villavej skaber et trygt og roligt nærmiljø, som egner sig perfekt til både førs­te­gangs­kø­be­re, par og seniorer.
Fra adressen er der kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. Du bor samtidig tæt på Torvecentret, som rummer både dag­lig­va­re­bu­tik­ker og spe­ci­al­for­ret­nin­ger – alt sammen i gå- eller cykelafstand. Med gode forbindelser til både motorvej og offentlig transport er du også hurtigt videre, uanset om turen går nordpå eller syd for grænsen.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305027
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
734 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
941 kr.
Pris/m²
9.040 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.032 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.011 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11