Villa fra EDC

Padborgvej 60, Bov

6330 Padborg

1.975.000 kr.

4/4 rum, 167 m²

Charmerende bolig med stor garage

Søger i en utrolig præsentabel og velholdt ejendom, der byder på masser af plads, moderne faciliteter og en fantastisk have, så kig med her!
Denne rummelige bolig er løbende moderniseret og fremstår i dag ind­flyt­nings­klar.

Boligen byder på et stort bryggers med god op­be­va­rings­plads, et rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar samt to gode værelser i stueplan. Køkkenet er moderne og ligger i åben forbindelse med stuen, hvor de smukke na­turskif­fer­gul­ve tilfører et eksklusivt præg. Fra køkkenet er der direkte udgang til haven, hvilket skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udelivet. På førstesalen finder man yderligere to gode værelser, der giver god plads til hele familien. For optimal komfort er der gulvvarme i bryggers, køkken, stue, bad og gang.

Udendørs byder ejendommen på en stor, lukket have med flere hyggelige kroge, hvor man kan nyde udelivet i ro og mag. Et stort terrassemiljø med overdækning skaber perfekte rammer for grillaftener og afslapning året rundt. Derudover råder ejendommen over en imponerende garage på hele 97 kvm med støbte gulve, hvilket gør den ideel til bilentusiaster, håndværkere eller hobbyfolk, der har brug for ekstra plads. Garagen rummer mange muligheder, hvad enten det drejer sig om værk­steds­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring eller plads til flere køretøjer.

Padborg er en aktiv og velforbundet by, der byder på et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Byen har en attraktiv placering tæt på den dansk-tyske grænse, hvilket giver let adgang til shopping, trans­port­for­bin­del­ser og er­hvervs­mu­lig­he­der. Samtidig er området præget af naturskønne omgivelser, der giver rig mulighed for friluftsliv og rekreation.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305293
Boligareal
167 m²
Kælder
14 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
2.241 m²
Antal etager
2
Byggeår
1928
Ombygget
1948
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.467 kr.
Pris/m²
10.286 kr.
Pris
1.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.100 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.851 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11