Klassisk og veldisponeret etplansvilla med garage på lukket vænge

Endelig er her igen muligheden for at erhverve en af de populære villaer på Benediktesvej i Egernsund
Villaen er opført i 1976 og rummer 144 m2 bolig med bl.a. køkken fra 2020 og badeværelse fra 2023 og har desuden tilhørende garage på hele 40 m2.
Med sin beliggenhed for enden af lukket vænge og stadig med kort afstand til alle dagligdagens nødvendigheder forstår man godt, hvorfor det er populært at bo netop her.
Egernsund er et lille velfungerende samfund, hvor man inden for kort gåafstand finder både børnehave, vuggestue samt marker og åbne landskaber, strand, vand og en god infrastruktur med sikre stisystemer, som sikrer at både unge og ældre kommer sikkert frem.

Villaens planløsning indeholder bl.a. Bryggers med god plads, køkken i åben forbindelse med spisestue, 3 gode værelser, hvor af det ene nemt kan deles så man opnår 4 soveværelser, entré / gangareal, stort badeværelse, gæstetoilet, samt stor stue med udgang til flot anlagt sydvestvend terrasse

Her får man en virkelig en god klassisk villa som har gennemgået gode mo­der­ni­se­rin­ger af nuværende ejer, så det fremstår som et moderne og funktionelt familiehjem.

Villaen er beliggende på 786 m2 stor grund som er dejlig lukket, hvilket blandt andet giver et komplet ugenert udeliv på ter­ras­se­af­snit­tet

Her kommer man til at bo på en blind vej midt i Egernsund, med alt hvad der er brug for i dagligdagen inden for nærmeste rækkevidde. Fra villaen er der kort afstand Gråsten by, som byder på alt lige fra børnehave, skole, idrætsanlæg/haller, sundhedshuset, borgerservice og skøn natur langs hav­ne­pro­me­na­den, Ahlmannsparken, Gråstenskovene og Slotsparken.

En villa som kan de hele for de fleste – og lidt til. Velkommen til Benediktesvej 92!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk