Villa fra EDC

Østermarken 11

6310 Broager

795.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Nyhed

Velkommen til Østermarken 11, Broager – en veldisponeret villa tæt på natur og strand

Østermarken 11 byder velkommen til en dejlig og yderst veldisponeret villa fra 1964, hvor både funktionalitet og plads er i fokus. Denne bolig er ideelt beliggende i et roligt og naturskønt område i Broager by, kun med kort afstand til byens centrum, samt strand og vand, hvilket gør det til et oplagt valg for dem, der elsker både byen og naturen.
Boligen byder på en veludnyttet og funktionel planløsning, som blandt andet indeholder tre værelser, et separat spisekøkken, et badeværelse samt en stor og lys stue med direkte adgang til en dejlig udestue. Udestuen er den perfekte ramme for afslapning og sociale sammenkomster, og herfra kan man nyde udsigten over den hyggelige have.
Kælderen er rummelig og indeholder et stort bryggers samt en integreret garage, hvilket giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og mulighed for praktisk anvendelse af pladsen.
Østermarken 11 er ikke kun en funktionel bolig, men også et hjem, der passer til en aktiv hverdag, hvor både børn og voksne kan trives. Broager by er et populært valg for både unge boligkøbere og børnefamilier, da byen tilbyder både skole, pas­nings­mu­lig­he­der og fri­tids­fa­ci­li­te­ter, der giver trygge rammer for familielivet. For de ældre borgere er in­fra­struk­tu­ren i Broager også en stor fordel, da det er nemt at få adgang til både ind­købs­mu­lig­he­der og øvrige nødvendige ser­vi­ce­fa­ci­li­te­ter – ofte uden behov for bil.
Kort sagt er Østermarken 11 en villa, der har det hele – en velbeliggende bolig med masser af funktionalitet og nærhed til både natur og byens faciliteter.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203888
Boligareal
109 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
657 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.409 kr.
Pris/m²
6.360 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.480 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.568 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01