Villa fra EDC

Årsbjerg 4

6300 Gråsten

895.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Halvt dobbelthus lige udenfor Gråsten by

Her får man halvdelen af et dobbelthus beliggende lige uden for Gråsten by. Der vil også være mulighed for at købe hele ejendommen. Her får man 120 veludnyttede kvm. med en fin lukket have bagved huset. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen og med kun få kilometer ind til Gråsten by som har alt at byde på lige fra skole, daginstitution, sport, indkøb, diverse forretninger og skønne naturområder ved Gråsten slot og slotshave og gendarmstien. Alnor er beliggende lige ned til Flensborg Fjord, og der er fra huset også kun få meter ned til vandet. Derudover er her kun 15 min. kørsel ind til Sønderborg, 20 min. Kørsel til Aabenraa og 20 min. Kørsel til Flensborg.
Indvendig venter der i stueplan: Stort bryggers, værelse, badeværelse med gulvvarme, køkken/alrum i åben forbindelse med stue og entré. På 1. salen finder man 2 værelser.
Grunden er beliggende på en 713 kvm. stor grund med en lukket have og et fint værksted og flere gode overdækninger.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.


Sælger tager evt. gerne en anden bolig i bytte.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203592
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
713 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.235 kr.
Pris/m²
7.276 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
176 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.046 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01