Villa fra EDC

Storegade 22

6280 Højer

695.000 kr.

5/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Toplækkert byhus midt i Højer med den hyggeligste gårdhave

Midt i herlige Højer ligger denne fa­ca­de­renove­re­de ejendom og knejser smukt og stolt, mens den venter på sine næste ejere. Huset var oprindeligt ismejeri, og I kan selv vælge, om ejendommen skal bruges som helårsbolig eller fritidsbolig. Huset er fra 1900 og med en overraskende og behageligt god loftshøjde i stueplan, hvor der 2,50 meter mellem gulv og loft. Her er køkken og spisestue på den ene side af entréen og opholdsstue på den anden side med udgang til gårdhaven. Stuen har en fiks karnap, der både sørger for masser af dejligt lysindfald og mulighed for at kunne nyde udsigten til begge sider af Storegade. Desuden et opdateret badeværelse med spa. Ovenpå er der tre værelser.

Gårdhaven er frodig og et fantastisk opholdssted, hvor I er helt ugeneret. Her er både vindstille og lydstille. Frugttræerne og blomsterne medvirker til at skabe en pragtfuld stemning, så det opleves som et helle fra enhver form for travlhed, stress eller jag. Samtidig ligger byen lige på den anden side.

Over for huset ligger der et arkitektonisk meget flot madpakkehus, hvor både byens turister og beboere kan sidde og hygge under overdækningen i uformelle omgivelser. I øvrigt er Højer blevet renoveret, så den fremstår smuk og imødekommende, ligesom der er bager meget tæt på og andre ind­købs­mu­lig­he­der i nabolaget. Højer er karakteriseret ved sine mange velbevarede og fredede bygninger fra 1700- og 1800-tallet og nærheden til marsken og den tyske grænse, som befinder sig syv kilometer fra ejendommen.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706539
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
255 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
909 kr.
Pris/m²
5.940 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
482 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.991 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.175 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88