Villa fra EDC

Søndergade 11

6280 Højer

1.695.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Historisk og fredet perle i Højers hyggelige, gamle bydel

Det er en flot, historisk ejendom med en enestående placering på Søndergade, vi nu har fornøjelsen af at udbyde til salg her i den gamle, historiske bydel centralt i Højer. Den stråtækte ejendom, der kan dateres helt tilbage til år 1670, har status som fredet, og er du fra området, kender du den sikkert. Både ude og inde fremstår den meget charmerende og med flere særlige detaljer, der tilsammen bidrager til husets særlige karakter. Ejendommen har fået lagt nyt stråtag med isolering for bare få år siden, og indenfor er den løbende renoveret med respekt for den oprindelige stil. Eksempelvis kan flere døre og husets fine alkove dateres helt tilbage til baroktiden, hvor også huset er fra. Ejendommen disponerer over 91 kvadratmeter, og den kan både benyttes som helårsbolig og som fritidshus. Desuden er her en uudnyttet loftsetage.

Haven er hyggelig og meget ugeneret, og den er holdt enkel med øje for biodiversitet. Samtidig er haven sydvendt, så I kan få glæde af solen det meste af dagen. På matriklen er der også mulighed for at parkere bilen.

Søndergade er en hyggelig, brostensbelagt gade i hjertet af Højer, så alle fornødenheder er lige ved hånden. Samtidig bor I tæt på Vadehavets enestående natur, der er udnævnt til verdensarv af UNESCO, og hvor I blandt andet kan opleve fænomenet Sort Sol. Der er heller ikke langt til de skønne strande ved Rømø via Rømø-dæmningen, og mens køreturen til grænsen kan klares på blot ti minutter, kan I nå til Hamborg på godt og vel to timer.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706754
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
305 m²
Antal etager
1
Byggeår
1670
Ejerudgifter pr. md.
1.666 kr.
Pris/m²
18.626 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.355 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.110 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88