Villa fra EDC

Nyvangvej 5, Toghale

6270 Tønder

1.095.000 kr.

4/2 rum, 84 m²
Nyhed

Idyllisk ejendom tæt på Tønder

Velkommen til Nyvangvej 5 – en idyllisk ejendom, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. Det hvidmalede hus med stråtag emmer af atmosfære og byder på 84 veludnyttede kvadratmeter med en lys og indbydende indretning. Planløsningen er gennemtænkt og skaber en harmonisk sammenhæng mellem rummene.

Husets hjerte er det hyggelige køkken, hvor en indmuret brændeovn mellem køkkenet og spisestuen sætter stemningen for varme og nærvær. Fra spisestuen er der adgang til en rummelig stue, som indbyder til afslapning og hyggestunder. Ejendommen rummer også et badeværelse, et soveværelse, et værelse samt en praktisk udestue på 24 kvm, der forlænger sommeren og giver ekstra opholdsplads med udsigt til den grønne have.
Udendørs byder grunden på masser af muligheder – her finder du en saunatønde, der sætter prikken over i’et på de afslappende aftener i det
naturskønne område. Den ekstra bygning på 90 kvm kan anvendes som lade, maskinhus, garage eller til hobbyprojekter.

Ejendommen ligger i rolige omgivelser tæt på Tønder og naturen, hvor mars­kland­ska­bet skaber en smuk kulisse til hverdagen. Her får du et velholdt hjem med sjæl, skønne udearealer og mulighed for at nyde livet på landet.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707058
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
7.740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.893 kr.
Pris/m²
12.443 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.177 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.928 kr.
Læs mere om boliglån

Dennis Præstiin Mensel

Ejendomsmægler, MDE

dpm@edc.dk24 82 20 3858 58 79 82EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88