Villa fra EDC

Mågen 5

6270 Tønder

1.995.000 kr.

7/5 rum, 297 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 16:00

Stort og flot hus i det eftertragtede Fuglekvarter

Vellkommen til dette rummelige og velholdte hus på hele 297 kvadratmeter, beliggende i det fredelige og attraktive Fuglekvarter. Ejendommen er ideel for både familieliv og liberalt erhverv, da der allerede drives en massage- og helseklinik i huset.

Huset har gennemgået en omfattende modernisering, herunder opdatering af badeværelser i stueetagen (2020) og på 1. sal (2021). Der er gulvvarme i badeværelserne og i walk-in-closet på 1. sal, hvilket sikrer komfort hele året rundt. Med et Duca ven­ti­la­tions­sy­stem opnås et sundt og behageligt indeklima.

I 2023 blev der installeret nye solceller med batteri, hvilket gør boligen mere energieffektiv og fremtidssikret. Et BWT-anlæg sørger desuden for kalkfrit vand i hele huset.
Ydermere byder boligen på et rigtigt flot energimærke B

Den sydvestvendte have byder på gode terrasser og masser af sollys, perfekt til afslapning og hyggelige stunder. Ejendommen har en dobbelt carport og er placeret for enden af en lukket lomme, hvilket sikrer ro og privatliv.

Denne bolig er den perfekte kombination af moderne be­kvem­me­lig­he­der, funktionalitet og en skøn beliggenhed. Kom og oplev det selv – her er plads til både hverdagens behov og drømme om noget ekstra!

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706989
Boligareal
297 m²
Vægtet areal
287 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.394 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.474 kr.
Pris/m²
6.951 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.906 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88