Villa fra EDC

Lindevej 12

6270 Tønder

1.295.000 kr.

6/5 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Renoveret villa med mange værelser på lukket vej i Tønder!

Skøn familiebolig der blev renoveret i 2020, ligesom der kom ny tagbelægning på i 2018, hvor der også blev sat trelagsruder i de fleste vinduer. Hoveddøren er fra 2021. I får en fleksibel indretning, hvor I enten kan benytte den nuværende planløsning med seks værelser eller tage de nemme skillevægge ned mellem nogle af værelserne, så de bliver større. Det skønne køkkenalrum blev nyindrettet i 2020 med plads til 12-15 siddende gæster, så I her kan fejre familiens mærkedage. Badeværelset er med svævetoilet, sensor-vandhane og Unidrain.

Haven er nem at passe i hverdagen. Her er opvokset hæk, anlagt plæne og enkelte frugtbuske. På mor­gen­ter­ras­sen kan I se solen stå op, og på den vestvendte terrasse, hvoraf en del er overdækket, kan I nyde solen, indtil den går ned. I kommer til at bo i et dejligt kvarter med venligt naboskab og mulighed for hyggelige snakke over hækken, ligesom man kigger efter hinandens ejendomme ved behov.

Huset ligger placeret som det næstsidste på en lukket vej, så her er fredeligt og stille. Samtidig har I det meste i nærheden. Der er således ikke mere end fem minutters gåtur til vuggestue og børnehave og ti minutters gåtur eller superhurtig cykletur til grundskolen. Fodboldbaner og sportshal ligger bag grundskolen. I har også ind­købs­mu­lig­he­der i gå- eller kort cykleafstand, ligesom centrum af Tønder med blandt andet gågade ligger et kvarters gåtur fra carporten. Og der tager kun to minutter at gå til kulturhuset, hvor der holdes spændende arrangementer.

Der er på ejendommen også se­pa­rat­klo­a­ke­ret.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706496
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
747 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.536 kr.
Pris/m²
8.576 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
492 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.848 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88