Villa fra EDC

Kristine Svendsvej 4, Gallehus

6270 Tønder

595.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Nyhed

Naturskøn beliggenhed med udsigt over marker

Velkommen til Kristine Svendsvej 4 – en charmerende villa fra 1939 beliggende i naturskønne omgivelser nær Tønder. Med sine 134 kvm byder boligen på en lys og indbydende atmosfære samt en praktisk indretning, der passer til både familier og par.

Indendørs møder du en rummelig stue med et dejligt lysindfald, som indbyder til hyggelige stunder. Fra stuen er der adgang til en skøn udestue, hvor du kan nyde udsigten til naturen året rundt. Huset har for nyligt fået nyt køkken og nye gulve i det meste af boligen. Desuden er huset nymalet.
Køkkenet er funktionelt og lyst, og i stueplan findes desuden et værelse, en entre, en hall og et badeværelse. På førstesalen venter tre lyse værelser, der giver god plads til familien eller hjemmekontoret.

Ejendommen er udstyret med en ny luft til luft-varmepumpe, hvilket bidrager til en energivenlig opvarmning og et behageligt indeklima året rundt.

Udendørs byder ejendommen på en overskuelig have, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Grunden er nem at holde, så du får mere tid til at slappe af og nyde de naturskønne omgivelser. Fra ejendommen har du en skøn udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker, hvilket skaber en idyllisk og fredfyldt atmosfære.

Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker fred og ro, men stadig vil have byen inden for rækkevidde. Møgeltønder ligger kun ca. 2 km væk, mens Tønder, med et godt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, findes ca. 5 km fra boligen.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707048
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.827 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1978
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
833 kr.
Pris/m²
4.075 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.388 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.702 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88