Villa fra EDC

Herredvej 2, Møgeltønder

6270 Tønder

1.495.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 16:00

Hesteejendom med plads til drømme og dyrehold

?Drømmer du om en idyllisk tilværelse med plads til heste eller andre hobbydyr? Så er denne flotte, hvidpudsede ejendom på Herredvej 2, nær Tønder, det perfekte valg. Beliggende på en 9.407 m² stor grund byder denne hesteejendom på fantastiske muligheder for den he­ste­in­ter­es­se­re­de eller familien, der ønsker at udfolde sig i landlige omgivelser.

Ejendommen er indrettet med flere hestebokse, en god hestefold samt en ridebane, så alt er klar til at skabe en optimal ramme for dit dyrehold. Udsigten over de om­kring­lig­gen­de marker og den sydvestvendte have gør ejendommen til et skønt sted at nyde livet i naturen.

Boligen er moderniseret, energimærke D, og fuldt ind­flyt­nings­klar. Det rummelige køkken-alrum og stuen skaber et hyggeligt samlingspunkt for hele familien, mens opvarmning med både olie og pilleovn sikrer en komfortabel og økonomisk bolig.

Placeringen er ideel for både børnefamilier og naturelskere – tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner og med cykelsti direkte til Tønder. Grusvejene i området inviterer til lange rideture og oplevelser i naturen.

Herredvej 2 er en ejendom, der kombinerer funktionalitet, charme og en naturskøn beliggenhed. Kom og oplev dette skønne hjem, der kan blive rammen om jeres næste eventyr!

Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706982
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
9.407 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.536 kr.
Pris/m²
10.034 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.448 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.730 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88