Villa fra EDC

Adelvadvej 1, Sølsted

6270 Tønder

375.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Nyhed

Mulighedsrig villa i Sølsted, tæt på Tønder.

Adelvadvej 1 i Sølsted, 6270 Tønder, er en charmerende ejendom fra 1952, som rummer masser af muligheder for den rette køber. Med sine 145 kvm bolig og 1240 kvm grund, får du god plads både inde og ude. Ejendommen fremstår med original charme og venter blot på en ny ejer, der kan forløse dens fulde potentiale.

Stueplan byder på en rummelig stue, hvorfra der er udgang til en overdækket terrasse – det perfekte sted til at nyde morgenkaffen eller de lange sommeraftener. Det tilstødende køkken-alrum indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, mens entréen binder huset sammen med trapper til både kælder og første sal.
På reposet mellem stueplan og førstesal findes to gode værelser samt et badeværelse.
Førstesalen rummer yderligere et værelse, et depotrum og adgang til loftet, der giver ekstra op­be­va­rings­plads. Kælderens største rum er oplagt til værksted eller som hobbyrum. Derudover er der vaskerum med indgang og et mindre depotrum.

Udendørs byder boligen på en forholdsvis stor have, som indbyder til kreative projekter eller blot afslapning i rolige omgivelser. Den tilhørende garage og redskabsskur gør det nemt at holde styr på haveredskaber og cykler. Her er en enestående mulighed for at skabe drømmehjemmet i naturskønne omgivelser.

Ejendommen er beliggende i et godt lille lokalt samfund, gode naboer samt tæt på en god grøn sportsplads. Fra ejendommen er der kun 7 km til Tønder, 5 km til Bredebro og her går dagligt offentlig transport med gode tider.

Her er tale om et renove­rings­pro­jekt med mulighed for at få ejendommen som man ønsker.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706913
Boligareal
145 m²
Kælder
30 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.240 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.297 kr.
Pris/m²
2.586 kr.
Pris
375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.146 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.707 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88