Villa fra EDC

Østerende 19, Ballum

6261 Bredebro

745.000 kr.

6/4 rum, 208 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Solid villa tæt på vadehavet

Velkommen til denne moderniserede villa beliggende tæt på det smukke Vadehav.

Ejendommen præsenterer sig særdeles godt med en dejlig grund, hvorfra der er udsigt til åbne marker og et glimt af Vadehavet i horisonten. Her kan du virkelig nyde naturens ro og skønhed.

Villaen byder på flere gode terrasser, der gør det muligt at nyde morgenkaffen i solen. Om eftermiddagen kan du slappe af med en kop kaffe og om aftenen nyde et måltid under det sydvendte halvtag, der skaber en hyggelig og beskyttet udendørs spiseplads.
Boligens indre er rummeligt og indbydende med store rum, der giver masser af plads til både fælles ophold og privatliv. I den større stue, er her mulighed for en te­e­na­ge­af­de­ling eller måske et liberalt erhverv, alt efter dine behov og ønsker.
Denne villa er udstyret med et nyere pillefyr og plastikvinduer, hvilket sikrer en god ener­gibe­spa­rel­se og komfort. Der er gulvvarme i køkkenet, badeværelset og indgangen, som skaber en behagelig varme i de kolde måneder. Villaen har opnået et flot energimærke D, hvilket vidner om en velisoleret og energieffektiv bolig.

Køkkenet er praktisk indrettet med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og plads til madlavning. Badeværelset er stilrent og moderne med lækre materialer og god plads. De store, lyse rum giver et fantastisk lysindfald og en behagelig atmosfære i hele boligen.
Udenfor er der en velplejet have, hvor børnene kan lege og de voksne kan slappe af og nyde den friske luft. Der er også plads til at anlægge en køkkenhave eller blomsterbede.

Køber skal påregne udgift til tilslutning til off. kloak. Forhør nærmere.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706588
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
976 m²
Antal etager
1
Byggeår
1853
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.104 kr.
Pris/m²
3.417 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.246 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.378 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88