Villa fra EDC

Lunde 1, Randerup

6261 Bredebro

895.000 kr.

4/3 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 19. sep. 10:00 - 16:00

Dejligt tilbagetrukket landejendom med mange muligheder

Den fredelige beliggenhed omgivet af åbne marker, den flotte udsigt over landskabet og boligens velholdte stand er blot nogle af de særligt dejlige træk, som I kan se frem til, hvis I overtager villaen på Lunde 1. Der er nemlig tale om en indbydende étplansvilla, som løbende er blevet vedligeholdt, og som ligger ganske uforstyrret med vidtstrakte marker som de nærmeste naboer – og samtidig blot ti minutters kørsel fra Bredebro.

Boligen er indrettet med tre gode værelser, og dertil får I en stor vinkelstue og et lyst køkken med en hyggelig spisekarnap. Der er også et bru­se­ba­de­væ­rel­se ved soveværelset, et gæstetoilet ved entréen og et bruserum ved bryggerset. Badeværelset, gæstetoilettet og bruserummet har gulvvarme, og det er desuden værd at nævne, at oliefyret i husets fyrrum er fra 2023.

Foruden selve villaen får I på den ganske ugenerede grund også en dejlig have, et velafskærmet terrassemiljø og en dobbeltcarport. Terrassen er orienteret imod sydøst, så her kan I nyde solens stråler igennem det meste af dagen. Som yderligere et plus ligger der et værksted i forbindelse med dob­beltcar­por­ten, og her får hob­bypro­jek­ter­ne meget fine ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der.

Som nævnt tager turen til Bredebro blot ti minutter i bil, og byen tilbyder alt det, som der er brug for i det daglige. Det er således her, at I har den nærmeste skole, sportshal og købmanden. Endelig skal den lette adgang til områdets smukke natur også fremhæves – for eksempel kan I cykle til Vadehavet på under en halv time.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706247
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.571 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1999
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.203 kr.
Pris/m²
6.047 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.510 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.314 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88