Villa fra EDC

Kirkegade 3

6261 Bredebro

845.000 kr.

4/2 rum, 219 m²
Nyhed

Charmerende bolig i hjertet af Bredebro

Charmerende og rummelig bolig i hjertet af Bredebro
Drømmer du om en bolig med masser af plads, sjæl og central beliggenhed? Så er Kirkegade 3 det perfekte valg! Denne unikke ejendom fra 1875 byder på hele 219 kvm fordelt på en spændende planløsning, som giver mange muligheder for den moderne familie. Huset har tidligere været to separate boliger, men er nu forenet til én harmonisk helhed.

Velindrettet og familievenligt hjem
Boligen rummer to stuer adskilt af klassiske franske døre, der skaber en elegant sammenhæng mellem rummene. Det lyse køkken har en tidløs stil og er centralt placeret med adgang til et praktisk bryggers, hvorfra du også kan nå det lille badeværelse og haven. Derudover finder du et soveværelse og et ekstra rum i stueplan – ideelt som kontor eller hobbyrum. Fra dette rum er der adgang til første sal, som rummer et disponibelt rum og et stort værelse, perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling eller gæsteværelse.
Huset har to badeværelser, hvoraf det store badeværelse byder på gulvvarme – en luksus i hverdagen. Entréen og en ekstra indgang ved køkkenet gør boligen både praktisk og funktionel.

Hyggelig have og gode faciliteter
Den lukkede og overskuelige have indbyder til afslapning og leg, mens carporten med indkørsel fra Danmarksgade sørger for nem og bekvem parkering.

Centralt placeret nær hverdagens be­kvem­me­lig­he­der
Med blot 100 meter til Spar, 400 meter til Børnehuset Humlebo og Bredebro Filialskole samt 600 meter til stationen er det nemt at få hverdagen til at glide. Idrætscenteret ligger kun 1 km væk og tilbyder et væld af aktiviteter for hele familien.
Kom og oplev denne charmerende bolig, der forener historie, charme og moderne komfort.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706844
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
849 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.199 kr.
Pris/m²
3.690 kr.
Pris
845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.771 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.799 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Dennis Præstiin Mensel

Salg og Vurdering

dpm@edc.dk24 82 20 3858 58 79 82EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88