Villa fra EDC

Abterpvej 3

6261 Bredebro

2.595.000 kr.

11/7 rum, 336 m²

Rummelig ejendom med mange muligheder

Velkommen til Abterpvej 3, 6261 Bredebro – en unik og rummelig ejendom på hele 336 kvadratmeter fordelt på to plan, der tilbyder fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og masser af plads til både familieliv og hobbyer.

Boligen er ideelt indrettet med en separat afdeling i stueplan, der har egen indgang. Her finder du et køkken, et badeværelse, et soveværelse samt en stue, hvilket gør denne del perfekt til en teenager, gæster eller som en separat lejlighed til udlejning. Denne mindre afdeling kan fungere helt uafhængigt af resten af huset og giver stor fleksibilitet.

I ho­ved­af­de­lin­gen byder stueplan på tre smukke stuer en suite, hvor brændeovnen skaber hygge og varme. Der er desuden et stort køkken, badeværelse, soveværelse med walk-in, en rummelig entré og et praktisk bryggers. I bryggerset findes en masseovn, der også kan bruges fra spisestuen, hvor der er indbygget bageovn. Masseovnen er en god måde at opvarme huset på, men den indbyder også til masser af hygge og madlavning. Førstesalen, som kun er tilgængelig fra ho­ved­af­de­lin­gen, rummer fem gode værelser og to badeværelser – det ene med badekar, der indbyder til afslapning og velvære.

Udendørs finder du en grusbelagt indkørsel, en smukt anlagt have og en imponerende garage med værksted på hele 219 kvadratmeter. Denne store garage tilbyder rigelig plads til opbevaring, bilparkering eller kreative projekter.

Med sin fleksible indretning, store rummelighed og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der er Abterpvej 3 den ideelle ejendom for dem, der søger både komfort og plads i rolige omgivelser. En bolig med en masse muligheder!

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706893
Boligareal
336 m²
Vægtet areal
377 m²
Rum/værelser
11/7
Grundareal
9.403 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.482 kr.
Pris/m²
6.883 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.563 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.593 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88